湘南・鎌倉の不動産（賃貸・売買）-(有)大久保不動産「海と緑の古都鎌倉で四十余年」

・大久保不動産は建替えの為、７月８日より仮店舗に移転致します。しばらくご迷惑をお掛けいたしますが、よろしくお願い申し上げます。新店舗計画・・「Ｗａｌｋ大町ｂｕｉｌｄ＆ｓｈｏｐｓ」についても、ホームページでご紹介をしていきたいと思っております。
・以前にご紹介しました、駅から遠いけど「たっぷりの緑と明るい陽射しの３ＤＫ。収納２間半　Ｐ5000円　専用庭付きのアパートが出ました。家賃6.5万　詳しくはこちらへ。
・売買物件・賃貸物件　随時募集しています。「人知れず売りたい」「貸すには手入れがかかりそうで心配」という方もぜひご相談下さい。身近な方からのご紹介も歓迎です。

代表のご挨拶

湘南鎌倉古き佳き時代のたたずまいも
新鮮でオシャレな街並みも知る
数少ない業者です。小さな店ですが、
ファイナンシャルプランナーでもある専任取引主任者
（実務経験２０年以上の女性・・・５０歳）
がじっくりお話をうかがいます。
お客様に安心してお取引をしていただけるよう、
丁寧な仕事を心がけるとともに、女性ならではの視点から
住む方、使う方の身になって物件をご紹介しております。

おすすめの売買物件　

材木座海岸１６０ｍ　借地権付き古家
３７８０万（ローン不可）

「借地権でも良いので広い所」をお探しの方にお知らせしたい陽当たり良好の物件ですが、ローンを使わずに買う方限定。　昔の材木座を思わせる松の木や、土壁の続き間（８畳６畳）もあるので、和風の古家が好きな方がリフォームして住むのがおすすめ。　別荘にも。　内見は４月以降となります。

○所在	鎌倉市材木座
○交通	ＪＲ横須賀線鎌倉駅徒歩１８分
○面積	土地　５９．４９坪（セットバック５坪強含む）　建物２９．９８坪
○築年	昭和３４年頃築　昭和４９年増改築
○構造	木造
○間取り	５ＳＤＫ１Ｆ：和８・和６・洋５．５・ＤＫ６・和３２Ｆ：洋６・洋４．５
○建坪率	６０％
○容積率	１６０％
※旧法借地権　期間２０年 ※近隣は落ち着いた住宅街。その環境にそぐわない使い方や地主さんの意向に背くような使い方はできません。　居住用です。 ※建替えの際は「非堅固な居住用の建物」に限ります。　セットバック５坪強。 ※地主さんの持っている土地はとても広くて、一つの土地（一筆の土地）に大勢の借地人さんがいます。　この土地上の建物に抵当権の設定はできません。将来借地人毎に分筆できるようになった場合、はじめて地主さんより、それぞれの土地上の建物に抵当権設定が許されます。 ※現況有姿。建物は古いため瑕疵担保責任は免責となります。 ※駐車スペースあり。 ※現在一時的に賃貸中の為、内見は４月以降となります。
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おすすめの賃貸物件　

駅徒歩圏の海近分譲マンション
１８．５万　敷金２ヶ月礼金１ヶ月

材木座海岸徒歩５分の１階。専用庭は海から帰ってきたら即入れるよう門扉付き。　ペットは飼い方にもよりますが１匹だけなら相談します。

○所在	鎌倉市材木座
○交通	ＪＲ横須賀線鎌倉駅徒歩１５分
○築年	平成１７年
○構造	鉄筋コンクリート造５階建ての１階（専用庭付き）
○間取り	洋６．３・洋６・洋４．５・ＬＤＫ１４　の３ＬＤＫにも洋６．３・洋４．５・ＬＤＫ２０　の２ＬＤＫにも。
○面積	６８．４２㎡　テラス１２㎡　別途庭部分２８㎡
※設備充実。たとえば、　・床暖が　ＬＤ（１１帖）にも続けて使える隣の洋室（６帖）にも入っています。　・全室エアコン付き　・ディスポーザー付きのアイランドキッチン　・間接照明のお洒落な洗面台　・浴室はもちろん乾燥機付きのオートバスです。 ※駐車場はマンションの機械式以外にも近隣に民間の広い駐車場があります。
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おすすめの賃貸物件　

　※あと　Ａ号室のみ

現代感覚と自然が融合した
新築のデザイナースのテラスハウス
１２．５万　１３．５万　１４万
全部間取りも雰囲気も違います
敷金２ヶ月　礼金１ヶ月

緑の環境の地の上質な建物。賃貸ですしメゾネットなので、ジャンルは「テラスハウス」なのですが、その一言では言い足りません。フローリングは無垢板、建具は上質。建築会社さんがこれからの賃貸住宅のモデルにしたくて建てたので、採算は二の次。素敵です。

○所在	鎌倉市大町
○交通	ＪＲ横須賀線「鎌倉駅」徒歩１９分バス便も利用できます。停歩１分
○間取り ○面積 ○家賃	Ａ室：２ＬＤＫ　５９．６２㎡　１２．５万２階　和８・洋６１階　ＬＤＫ（薄い色の無垢板貼り）１０帖　Ｂ室：１ＬＤＫ　７１．４１㎡　１３．５万２階　ＬＤＫ（山小屋風）１８．５帖１階　洋１２（カーペット敷き）Ｃ室：２ＬＤＫ　７４．５２㎡　１４万２階　洋９．５・洋８１階　ＬＤＫ（濃いめの色の無垢板）１４．５帖
○設備	バルコニー　間接照明　ＣＡＴＶ　洗浄便座付きトイレ　都市ガス　追い炊き付き給湯　浴室乾燥機システムキッチン（コンロ３口）
○構造	木造
※駐車場は、軽自動車またはバイクのみ。軽自動車５０００円　バイク３０００円　別途無料駐輪場あり　庭あり ※現在外構工事中　エントランスには枕木を並べてアプローチを作ったり、周辺の空き地もきれいに整備されます。　 ※契約期間２年　更新料：新賃料０．５ヶ月分
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おすすめの賃貸物件　

アウトドアリビング第２弾
七里ガ浜ファン必見の高級マンション
【定期５年再契約可】21万敷金2ヶ月礼金1ヶ月
（駐車場付き）　ペット相談

江ノ電七里ガ浜駅徒歩１分　海は徒歩２分。　テーブルの置ける広いバルコニーも　床暖も　海見えの浴室も、と欲張りな３ＬＤＫ。

○所在	鎌倉市七里ガ浜東
○交通	江ノ電七里ガ浜駅徒歩１分
○間取り	洋７・洋５．４・和４．５・ＬＤＫ１９．１
○築年	平成１２年
○構造	鉄筋コンクリート造　４階建ての４階
○面積	専有８２．６６㎡　バルコニー１０．９４㎡
※リビングに床暖 ※スロップシンク付きの約６帖のバルコニー（バルコニーから海も江ノ島も見えます） ※浴室の窓からも海見えます。乾燥機付き。 ※マンションのサーフボード置場は現在空きはありませんが、ボードを洗う水道とシャワーはいつでも使えます。 ※海岸は徒歩２分。　コンビニ徒歩１分半。 ※駐車場　マンション裏手です。　１台付き
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おすすめの賃貸物件　※決まりました！

オール電化！　アウトドアリビングの家　
15.2万敷金2ヶ月礼金1ヶ月
（3年定期借家）小型犬相談

太陽サンサンのひろーいデッキと庭のある３ＬＤＫ。休みの日にははしゃぐ子供たちと一緒に水遊びしたり、友人を呼んでバーベキューしたり・・と楽しみたい。　裏庭に咲く薔薇でポプリも作りましょうか

○所在	鎌倉市大町
○交通	ＪＲ横須賀線鎌倉駅徒歩２０分（バス便あり　停歩３分）
○構造	木造
○築年	平成１８年
○面積	９４．３９㎡
○間取り	１Ｆ：ＬＤＫ２０　２Ｆ：洋６・洋６・洋６
※デッキは約１６帖　２階のベランダは南面２室分あります。　 ※駐車場はちょっと離れて飛び地になっていますが、かなり大きい車も大丈夫。　小型なら２台停められそうです。 ※転勤期間中のリロケーションです。　転勤期間が延びる場合は、帰国までお借りいただけます。　現在居住中ですが、内見は今から可（お日にちお時間は事前にご相談下さい）。 ※テレビは、室内配線はしてありますが、現在外部アンテナ線はありません。テレビを視聴したい方は、ご自身でケーブルテレビ会社に連絡を取り、手続きして下さい。 ※室内小型犬相談します。屋外で飼う場合は、吠えないワンちゃんなら大きさは問いません。
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おすすめの賃貸物件　

新築デザイナースビル　※完成しました！
クリニック・オフィス・美容室・エステなど歓迎
３１坪４０．３万～　保証金６ヶ月礼金１ヶ月

海に程近い明るい陽光が室内までたっぷり注ぎます。ビルの名は「ＳＵＮＦＬＯＲＡ」人目を引く斬新で存在感のある外観。大きな吹き抜け　広いエントランスとエレベーターホール。そのゆとり感と高級感は、建築家入魂の建物ならでは。ゆったりした環境で、ぜひ。

○所在	鎌倉市由比ガ浜
○交通	ＪＲ横須賀線鎌倉駅徒歩１０分（江ノ電和田塚駅徒歩5分以内）
○構造	鉄筋コンクリート造３階建
○面積	２Ｆ　３３坪（賃42.9万　管6.6万　計49.5万）３Ｆ　３１坪（賃40.3万　管6.2万　計46.5万）
○保証金	賃料１０ヶ月　退出時１０％償却
○期間	３年契約　更新可　（更新料１ヶ月）
※駐車場は別途２万円（１台）。 ※診療科目は制限がありますのでご相談下さい。１階は内科・呼吸器科　決定済みです。近隣に自由診療の歯科、皮膚科　があります。 ※スケルトン渡しです。 ※エレベータあり。 ※セキュリティシステム導入予定（詳細は未定）
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※その他、多数の物件を取り扱っております。直接お問い合わせください。
※こだわりの物件をお探しの方、売却希望の方、どうぞお気軽にお声をかけてください。（営業エリアは下記のとおり）

お問い合わせ

「大久保不動産は、貸家以外も扱っているのですか？」というご質問をよくいただきます。

アパート　マンション　テラス　店舗　駐車場　など賃貸物件全般も、そして、土地　中古戸建　新築住宅　売マンション　収益物件　など売買物件も扱っています。

物件を丁寧にあたって、お話に近いものをご紹介するようにしています。
　

土地をお探しの方には気に入った所が見つかるまでじっくり探したいという方が多く、お客様のペースを大事にすすめると、だいたい１年くらいかかります。やっと喜んでいただけたと気がつけば２年近くが経過していたケースも・・。
　

一方収益物件・・特にオーナーチェンジマンションは短期決戦。　この１週間２週間で、膨大な資料の中からナン百件の地図・間取り図に目を通せるか、それを絞り込んで絞り込んで、更に駆け足で下見をして絞り込み、最終的には数件に。　東京中、横浜中を駆け回ったこともたびたびです・・。

スタッフ数名の小さな会社ですが、少人数ならではのきめ細かいお仕事をさせていただきたいと思っております。　どうぞよろしくお願い申し上げます。

『鎌倉地元業者のみが知る
　LOHASな物件ならお任せください』
TEL　0467-22-2633
FAX　0467-22-2634

〒248-0007
神奈川県鎌倉市大町１－１－１３
（平成２２年７月８日より　鎌倉市材木座１丁目３番１５号にて仮店舗営業）

ＪＲ横須賀線鎌倉駅徒歩7分

営業時間しばらく、０９：３０～１８：００　と致します。

定休日　しばらく、水曜日定休と致します。

E-mail

会社案内

■商号	有限会社　大久保不動産
■免許番号	神奈川県知事免許（１４）第６４７号
■創業	先代大久保正が建設業より転身し、S33年より不動産業を始めました。１人１人のお客様を大事に考え、お蔭様で、この地で40年以上、続けさせていただいております。
■現代表者	大久保　明子　慶應義塾大学文学部S52年卒（体育会　庭球部）
■所属団体名	(社)神奈川県宅地建物取引業協会
	(社)全国宅地建物取引業保証協会
■所在地	鎌倉市大町１丁目１番地１３号（鎌倉駅東口より逗子方向へ徒歩5分）仮店舗：　鎌倉市材木座１－３－１５　（鎌倉駅東口より逗子方向へ徒歩7分）　※仮店舗地図　作成中
■連絡先	TEL：0467-22-2633 FAX：0467-22-2634 E-mail： URL：http://www.kotokamakura.com
■営業日	水曜日
■営業時間	9：30～18：00
■営業エリア	鎌倉を中心とした湘南地域(小田原、大磯、平塚、茅ヶ崎、藤沢、鎌倉、逗子、葉山、横須賀、三浦) その他、横浜、川崎、相模原等、神奈川県内、伊豆方面、都内もお受けしております。
■主な取扱物件	貸アパート・マンション　貸戸建てほか　貸事務所・店舗　駐車場　売新築一戸建　売中古マンション　売中古一戸建　売土地　売事務所・店舗　投資用・その他　リゾート物件

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